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物业企业消防设备的日常管理和维护

发布日期:2019-07-10 浏览次数:

  本文是由上海消防安装公司为大家搜集整理的关于物业企业预防火灾中--消防设备的日常管理和维护的相关内容,具体的分享内容如下:

  物业企业做好消防设备的日常管理和维护,主要从:

  1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格;

  2、严格落实各项制度,并形成有效的监督机制;

  3、公司层面的重视,对损坏或过期的器材,及时投入人力、物力,进行维修或更换。

  一、火灾自动报警系统:

  1、对消防火灾报警控制器进行自检功能检查:

  2、对可测量相关参数进行查看和记录,如回路电流等;

  3、公共场所烟感器、温感器安装检查,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好;

  4、每次随机抽取不低于5%的烟感或温感,喷烟或加热后查视报警是否正确;

  5、手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失;

  6、每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常;

  7、对楼层内各模块箱进行外观检查,外接线是否固定良好;

  8、对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验,控制功能正常。

  9、对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动,应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。

  二、风机及防火阀

  1、断开主电源,挂上标示牌,检查电机接地是否良好。

  2、坚固各部分松动的螺丝及联轴器。

  3、检测电动机的绝缘电阻,检查主回路接触点。

  4、调整皮带松紧,手转皮带轮,观察转动是否良好。

  5、检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

设备维护

  6、清洁电机及风滤器和机壳内部。

  7、向转动部位加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

  8、检查调节阀的机械开闭动作,开闭角度标志。

  9、手动开机测定三相电流值,检查指示灯电压、电流表,听查风机各部件运行声音。

  10、对各遥控点的控制箱(含箱内元件)进行全面检查。

  11、连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。

  12、连续运转5-7分钟验证风机运转正常。

  13、检查各控制箱内的电器触点及各接线端子,如有烧损想象,拆下后用砂纸打磨,用螺丝刀逐个紧固各接线端子,端子无松动。

  14、检查排烟阀微动开关及内部接线端子,端子无松动,微动开关固定良好。

  15、检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴,用油壶给导轮、钢丝、转轴加油,复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。

  16、检查各送风口百叶窗,送风口百叶位置正确。

  好啦,以上就是本文为大家分享的关于物业企业消防设备的日常管理和维护的相关内容啦,希望能给您带来帮助,如果您觉得本文有用的话,也可以分享给周围有需要朋友哦~

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